福州出租房管理系统 福州出租房管理系统

随着福州区域大城市化进程的快速发展，流动人口的增多，犯罪率的不断升高等情况的存在，使得城市管理部门对流动人口的管理难度越来越大。鉴于目前流动人口管理及出租房管理中仍存在有很多的缺陷和漏洞，威尔公司综合多年管理应用提出本方案，重心在于如何加强流动人口及出租房管理，促进流动人口管理的规范化，出租房管理的正规化信息化，提高人们的生活质量，保障人们的居住**。

一.系统简介：
1.1系统概叙
关键词：房屋租赁，管理，缺陷，方案

　　随着福州区域大城市化进程的快速发展，流动人口的增多，犯罪率的不断升高等情况的存在，使得城市管理部门对流动人口的管理难度越来越大。鉴于目前流动人口管理及出租房管理中仍存在有很多的缺陷和漏洞，威尔公司综合多年管理应用提出本方案，重心在于如何加强流动人口及出租房管理，促进流动人口管理的规范化，出租房管理的正规化信息化，提高人们的生活质量，保障人们的居住**。
　　科学技术的应用，是人口流动管理及出租屋管理体系走向不断完善的重要途径。威尔出租房管理系统中包含流动人口登录管理、人口统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、非法人员管理等功能，实现了统计、管理等功能的**结合，大大的提高了流动人口管理工作的效率，有效的降低工作量，工作时间。信息化的流动人口管理系统一般包括以下几个方面的内容：信息化流动人口管理体系的建立上，可以实现自动化与信息化的**结合。首先在保证流动人员信息全天候自动显示，对于人员的进出进行智能管理统计，得出准确的数据信息，保证各项管理工作有序自动进行的同时，把人文**关怀融入其中，淡化自动化的机械性，让流动人口管理的系统由管理者走向广大流动人口，毕竟管理的是人与人之间和谐的问题。其次，在软件的运用上，采用图形导航的模式，实现管理和使用的简便化，在方便管理者进行日常管理时，也让操作简单化。再次，对流动人口管理者而言，要对其辖区内进行及时有效的管理，就必须依赖灵活的信息化管理系统，可以根据自己的需要和当前情况的具体需求设置相应的收费项目，设置不同的收费标准和项目，保证信息化系统符合本地流动管理工作的需求。
　　总之，在新的市场经济的形势下，流动人口及出租房管理必须进行进一步的管理改革，改变当前在某些方面存在的管理无序的状态，根据当前流动人口的具体状况，以及城市的发展方向，合理应用科学系统化管理，实现流动人口管理的科学化和高效化。
 
1.2 福州鼓楼区流动人口管理现状
 
随着市场经济的不断发展，人口流动日趋频繁，流动情况日趋复杂，流动人口规模也越来越大。就鼓楼区目前情况，流动人口总量达到20余万人，居民有60余万人。大量的富裕劳动力流动务工和经营，给经济发展带来了活力，注入了生机，做出了贡献，但是也给流动人口管理、社区**，以及计划生育服务管理等等带来了新的困难和挑战，特别是流动人口由于其户籍地和现居住地相隔距离远，联系相对困难，造成流动人口犯罪率居高不下，社会治安问题严重，服务管理容易出现漏洞和盲区。 
 
1.3 流动人口管理系统建设目标
 
1.遏制流动人口犯罪率，强化流动人口管理，加强流动人口登录管理及出租房租凭管理。减少犯罪率提高对流动人员的管理的同时，在发现问题时，*快锁定人员，提高破案的成功率，前期人员录入时，通过采集指纹和2代征录入数据库，可以实时的锁定人员信息，同时震慑犯罪人员。
2.加强外来人口身份登记系统管理，强化流动人口身份证系统与流动人口管理系统。
3.加强出租房管理制度建设及配套设施建设。
4.强化出租房入租人员身份实名制。
5.拍照+监控摄像，方便后台查询（当时拍照，先保存在本机中，可选择性上传照片，因在实际应用无线通讯时，需要考虑流量的资费问题；摄像监控，保存前2秒和后2秒的录像，同时因考勤机空间有限，以不断更新的规律来保存，即后来的替代前面的。）
 
1.4 流动人口管理系统扩展性
1）可统计流动人员数量，流动趋势，方便其他政府部门办公，例如计生委工作等。
2）管理协管人员的工作情况，督促及时的协查问题
3）可以一卡多用，同时兼容建筑工地管理实名制系统及移动通讯一卡通系统。
4）可以兼顾对各处人员出入管理，工作问题，人员统计问题。
5）移动手机卡可以为移动支付应用等方式，同时可做为市民卡来应用。
 
1.5相关权限分配
公安局，服务器所在地，（*高权限者）有权查看，管理，统计所有设备和人员；
各辖区派出所,可查看，统计，管理该辖区内的设备和人员，可具有办理居民卡的权限；
协管人员，有权查看负责辖区内所有居住人口资料，同时可进入辖区内任何出租房；
房东，办理居住卡，可通过人口管理系统对租客进行发卡，挂失，紧急全开门等操作；
租客，必须到管理处办理居住卡，进行身份登记等资料备份；
常住居民，可用身份证和居住卡进入。
 
二.系统部署：
 
2.1 .系统拓扑图
 

个人发卡流程图—— 

　　人员录入2代身份证***验证身份，同时信息录入系统，包括2代身份证序列号和2代证信息，再发卡，在卡片内部写入除照片以外所有信息。
　　无线网络，公安指定下发到该用户所用的机器，如果租户更改租址，必须到管理部门，即各辖区派出所登记更改，然后重新下发到指定机器。
　　房东可以代替租客联系协管人员登陆信息，协管人员确认身份以后下发数据到该处机器。
 
　　房东和租客登录信息图示——
 
 

2.2系统操作流程：
 

2.2.1房东操作流程
1）.房东身份验证，按 功能键 （可指定）→
2）.新增租户 →
3）.提示请放卡片，在未提示新增人员成功之前请不要移开卡片（人员录入失败，请重新放卡）
4）.显示新增人员详细信息→
5）.提示输入租住期限→OK键确认→输入截止时间→OK键确认→
6）.根据是否继续新增租客
 
 

2.2.2租房客操作流程
1） 流动人员→
2） F1（可设置）→
3）新增租户，录入身份证号码 →
4）给予该租客10天的开门进出权限。
 

－  3：流程备注——
－  可设置协警认证流程，即房东租房与删除登记时，需协警在场认证。
－  居住卡丢失需告知房东及时挂失，关闭该卡开门权限，同时，到管理部门重新办居住卡
备注：
1：关闭采集程序，运行导出数据，会把指纹和人员信息保存到 d:\weds\finer 目录中。
2：公安网笔记本和指纹装换机器网络联通后。运行指纹导入终端程序，把指纹图片传输到指纹转换机器中。
3：可上公网的门禁客户端和指纹装换机器网络联通后，运行指纹导出程序，把转换后的指纹数据收集并传到后台数据库中（需要选择人员所属的居住地门禁机）。
4：通讯服务器把人员和指纹传输到出租房门禁机，租户可按指纹识别开门
5：可以通过客户端管理查看管辖范围内的人员信息，开门记录，远程开门和开门提醒名单处理。
 
三.硬件客户端界面：
出租房房东身份验证，按 功能键 （可指定）→ 新增租户 →提示请放卡片，在未提示新增人员成功之前请不要移开卡片（人员录入失败，请重新放卡）→

 

 
显示新增人员详细信息（可定制显示内容）→提示输入租住期限→OK键确认→输入截止时间→OK键确认→

 
根据是否继续新增租客

四.软件客户端：
 
4.1 功能简介：
 社区管理：管理派出所和社区
 人员维护：查看人员并可指定黑名单
 开门审核：对远程发来的开门请求做审核
开门提示：当名单人员开门时，及时的提示
原始刷卡记录：查询开门记录
指定识别设备：查看和修改流动人员和出租房的对应关系（管理员操作）。
设备群组设定：查看和修改出租屋所属的地区（管理员操作）。

4.2 操作说明 
一、运行客户端程序，输入分配的用户名，密码默认为空，请及时修改。
二、登陆后选择要操作的功能。
三、选中社区后点新增会把社区建在他的下级。请不要随意删除社区的内容。以免造成系统对应关系错位。 
四、人员维护，查看人员信息，同时可以添加删除人员，指定删除出租屋，并可指定开门提示，同时在同一操作界面里指定手机号并绑定考勤机，支持用户指纹不好用时等特殊情况下，通过短信开门。
五、在门禁机呼叫远程开门时，电脑会发出警报。选择是否开门，并可对终端作出提示信息，点确定可以远程开门。并可以查询以前的开门记录。
六、在指定名单人员按指纹开门后，后台会收到提示记录。并可以查询以前的提示记录
七、原始刷卡记录查询，可以查询某段时间的开门记录
 
4.3指纹与发卡操作图示——
 
一，指纹或卡片信息导入到软件中
 
指纹仪软件导出界面
 
二，信息导入操作界面图示
 
五 硬件产品介绍
 
H8型彩屏指纹多功能一体机

5.1 市场背景：
 H8 指纹门禁多功能一体机是威尔公司全新设计开发的一款指纹门禁一体机，完全工业级设计，可长时间运行工作。
5.2 市场定位
1，中**销售性机型
2，支持 多种识别方式，满足用户个性化需求
3，扩展功能强大，可以支持内置的扩展卡
4，简单的安装/操作，完全的独立设置和运行
5，基于的SQL数据库下BS架构平台，具有强大的稳定性，多级联网超稳定
6，支持U盘传输，脱机功能，适合远距离不便联网应用
 
5.3 技术特点
 
H 系列考勤机适用人数动态分配表 

类型	型号	类型细分	本机可存储(52MB)	支持扩展	本机扩展存储数量
员工档案	H型	无照片档案	676000人	1G	13312000人
	H型	有照片档案	7280人	1G	143344人
	H型	有照片、录入2枚指纹/人	5200人	1G	102388人
考勤记录	H型	有拍照考勤记录	7280条	1G	143344人

5.4 技术指标
 

项  目	参  数	图  片
识别方式	M1、EM卡 / 采用光电式指纹传感器	考勤门禁机
识别速度	射频卡识别 < 0.2秒 / 指纹识别< 1秒
*大指纹容量	2000枚
登记指纹次数	3次
允许指纹登记枚数	*多十枚/人,建议2枚/人
指纹特征字节数	约2k
认假率 / 拒真率	< 0.001 %  /  < 0.1 %
存储容量	64MB电子硬盘，存储可根据使用人数动态分配和扩充
显示	3.5英寸真彩TFT液晶屏、分辨率320×240
网络接口	100/10Bease-T以太网
数据传输协议	TCP/IP通讯协议
电源	电压AC220V±15% 50HZ 功率25W
使用环境	温度0℃ -50℃ 湿度10％-90％
外观尺寸	壁挂式安装
门禁功能	内置单门门禁控制器
视频摄像	130万像素，高清彩色摄像头
USB接口	USB2.0高速接口
消息发布	可远程控制终端机发布消息
U盘传输	U盘存储考勤记录、上传下载档案
音效	语音提示、定时打铃
多媒体功能	播放宣传页、mpg多媒体文件

5.5 通讯指标
考勤机支持GPRS/CDMA无线通讯方式，详细参数如下：
以GPRS无线通讯举例——
目前GPRS通讯速率可以控制在1KB/秒。
按人员信息每人0.2KB为准（其中包含姓名，身份证号，住所等相关信息，但不包含图片与指纹信息），1秒钟5个人左右，以1000个人为例，可在4分钟完成。因识别机与主机间有交互时间差，因此，可适当延长时间（此时间按所在地信号强弱为主）。如果人员档案里有指纹数据，按标准指纹每个2KB来计算，1000个人每人1个指纹档案的话，可在30分钟内完成。
如果人员档案信息里有照片，按公司档案照片大小6KB一张的话，1分钟大约可以传7-10张档案照片。按1000人的档位为例，需要1.5-2个小时。
按先行威尔记录的标准为例，没条不包含照片的记录，空间大小为50个字节，即1KB为20条记录，按1000条记录来计算，大约需要1分钟左右即可以传完。
按目前的整体系统规划，该系统上线以后，可以给移动带来每月固定的流量收入，同时，可以兼容移动的13.56一卡通，给移动通讯带来大量固定的用户群体。
 
5.5 基本概念
这部分包括基本概念的定义和描述，它包括：
●    指纹识别技术
●    用户的登记
●    用户的验证
●    用户的ID号码
●    权限级别
1） 指纹识别技术
每个人(包括指纹在内)皮肤纹路在图案、断点和交叉点上各不相同，也就是说，是**的，并且终生不变。依靠这种**性和稳定性，我们就可以把一个人同他的指纹对应起来，通过比较他的指纹和预先保存的指纹进行比较，就可以验证他的真实身份，这就是指纹识别技术。
2） 用户指纹的登记
登记是为用户创建一个ID号码，然后扫描该用户同一手指三次并生成特征码，将该特征与ID号码相关联的过程。这个特征码被作为一个模板储存在设备的存储芯片之中。
通过储存的模板与当前扫描的手指的比较，这个指纹模板被用来确定用户的身份。
一个已登记的用户可以在特别指定的考勤机上实现考勤，整个考勤过程大约需要2秒钟左右。
同一个ID号码*多可以注十个不同的指纹，这样用户可以用不同的指纹来验证。
从理论来说，每只手上的每个手指都应当被登记。这样，当用户一个手指受到伤害时，他（她）可以用备用的手指进行正常的登记。一般情况下，推荐至少登记两枚手指，如：左右食指，这样用户可以使用登记的任一手指登记，也避免因忘记登记手指而导致识别不方便。
3） 用户的验证
当用户在设备的采集器上按压指纹，或者输入一个ID号码后，再输入密码或按压指纹，这个工作流程就是进行验证，系统在验证流程结束后将给出成功还是失败的信息，并将成功比对的记录储存到设备之中。
4） 用户的ID号码
在开始登记时，用户会被分配一个使用的ID号码。当用户开始验证指纹时，这个号码被用来关联指纹特征模板或密码。
ID号码通过小键盘输入，但它们同样可以通过其它的存储手段来输入，诸如射频卡（前提是设备必须带有射频卡***）。
5） 权限级别
有两个权限级别：
◆   员工：是指那些因为某种目的而需要验证身份的人，诸如通过设备去开门，或者记录他们的出入记录。
◆   管理员：是能访问所有系统功能的使用者，他能更改系统所有设置。
5.6 硬件接线图示——
该系统配置包含——
5.6.1一台H8考勤器，一个UPS电源箱，电源可以持续8个小时，1个门磁，1个闭门器，1个电控锁。
5.6.2原有的门磁对讲系统，只需要外接考勤机